1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+48.5%
杉並区
79.8万円/㎡
前年比-9.7%
ライオンズガーデン浜田山
東京都杉並区成田西一丁目
京王井の頭線 / 浜田山駅 徒歩16分
1987年築 / 3階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
7,997万円
87.7万円/㎡
5,004
6,999
8,994
10,990
AI査定結果
推定相場価格
7,997万円
87.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,999万円〜8,994万円
76.8万円/㎡〜98.6万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月6日
ライオンズガーデン浜田山
7,380万円（80.9万円/㎡）/ 2階 / 91.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴52件の平均平米単価は85.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 7,380万円 | 80.9万円 | 2階 | 91.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/03 | 7,480万円 | 82.0万円 | 2階 | 91.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/14 | 8,990万円 | 81.7万円 | 1階 | 110.01㎡ | 4LDK | - |
| 2025/05/15 | 8,290万円 | 75.4万円 | 1階 | 110.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/12 | 8,290万円 | 75.4万円 | 1階 | 110.01㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/04/22 | 8,290万円 | 100.3万円 | 1階 | 82.62㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/04/20 | 8,490万円 | 77.2万円 | 1階 | 110.01㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/04/14 | 8,490万円 | 77.2万円 | 1階 | 110.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 8,490万円 | 77.2万円 | 1階 | 110.01㎡ | - | 南西 |
| 2025/01/30 | 8,790万円 | 79.9万円 | 1階 | 110.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 8,490万円 | 102.8万円 | 3階 | 82.62㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 8,790万円 | 79.9万円 | 1階 | 110.01㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/01/23 | 8,790万円 | 79.9万円 | 1階 | 110.01㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/11/19 | 8,790万円 | 79.9万円 | 1階 | 110.01㎡ | - | 南西 |
| 2024/10/27 | 8,790万円 | 106.4万円 | 3階 | 82.62㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/27 | 8,990万円 | 81.7万円 | 1階 | 110.01㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 6,598万円 | 79.9万円 | 3階 | 82.62㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/10/27 | 6,598万円 | 79.9万円 | 3階 | 82.62㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/24 | 8,990万円 | 81.7万円 | 1階 | 110.01㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/10/15 | 6,598万円 | 79.9万円 | 1階 | 82.62㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/10/05 | 6,698万円 | 81.1万円 | 3階 | 82.62㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/10/05 | 6,598万円 | 79.9万円 | 3階 | 82.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/02 | 6,698万円 | 81.1万円 | 3階 | 82.62㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/09/28 | 6,698万円 | 81.1万円 | 3階 | 82.62㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/18 | 6,698万円 | 81.1万円 | 1階 | 82.62㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/09/16 | 6,698万円 | 81.1万円 | 3階 | 82.62㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/11 | 6,690万円 | 81.0万円 | 3階 | 82.62㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/09/03 | 6,790万円 | 82.2万円 | 3階 | 82.62㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/08/26 | 8,990万円 | 81.7万円 | 3階 | 110.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 8,990万円 | 108.8万円 | 3階 | 82.62㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/21 | 9,190万円 | 83.5万円 | 1階 | 110.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/21 | 9,190万円 | 83.5万円 | 1階 | 110.01㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/08/19 | 8,990万円 | 81.7万円 | 1階 | 110.01㎡ | - | 南西 |
| 2024/08/06 | 9,290万円 | 84.4万円 | 1階 | 110.01㎡ | 4LDK | - |
| 2024/07/28 | 7,498万円 | 78.5万円 | 3階 | 95.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 6,990万円 | 84.6万円 | 3階 | 82.62㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/07/12 | 6,790万円 | 82.2万円 | 1階 | 82.62㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/07/12 | 6,990万円 | 84.6万円 | 3階 | 82.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/04 | 7,998万円 | 83.7万円 | 3階 | 95.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 9,190万円 | 83.5万円 | 3階 | 110.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 9,190万円 | 111.2万円 | 3階 | 82.62㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/14 | 9,290万円 | 84.4万円 | 1階 | 110.01㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/05/28 | 9,290万円 | 84.4万円 | 1階 | 110.01㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/04/16 | 9,290万円 | 112.4万円 | 3階 | 82.62㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/09 | 9,390万円 | 85.4万円 | 1階 | 110.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 9,390万円 | 85.4万円 | 1階 | 110.01㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/03/11 | 9,390万円 | 85.4万円 | 1階 | 110.01㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/02/23 | 7,190万円 | 87.0万円 | 3階 | 82.62㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/02/12 | 9,390万円 | 113.7万円 | 3階 | 82.62㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/03 | 9,590万円 | 87.2万円 | 1階 | 110.01㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/02/01 | 9,590万円 | 87.2万円 | 1階 | 110.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/28 | 7,190万円 | 87.0万円 | 3階 | 82.62㎡ | 3LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は83.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | ライオンズガーデン浜田山 杉並区成田西一丁目 | 浜田山駅16分 | 7,380万円 | 80.9万円 | 91.19㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/06 | リーベブルク壱番館 杉並区今川三丁目 | 西荻窪駅15分 | 4,980万円 | 69.8万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/15 | エンゼルハイム荻窪 杉並区松庵一丁目 | 西荻窪駅12分 | 5,290万円 | 76.5万円 | 69.12㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/20 | パーク・ハイム南荻窪 杉並区南荻窪二丁目 | 西荻窪駅10分 | 7,999万円 | 99.2万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | - | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/24 | 荻窪オリエントコート 杉並区本天沼三丁目 | 荻窪駅16分 | 7,280万円 | 78.3万円 | 93㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/29 | 藤和ライブタウン杉並宮前 杉並区宮前三丁目 | 西荻窪駅13分 | 8,990万円 | 100.8万円 | 89.15㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/23 | ルジェンテ・リベル荻窪 杉並区南荻窪二丁目 | 西荻窪駅14分 | 4,750万円 | 67.6万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2024/09/22 | エンブレム荻窪台 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅6分 | 8,480万円 | 96.9万円 | 87.55㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/15 | ラベルティ南荻窪 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅6分 | 6,150万円 | 82.3万円 | 74.77㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 10戸 | SRC |
| 2024/02/14 | 荻窪タウンホーム 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅9分 | 5,980万円 | 81.2万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 南 | 1983年 | 8戸 | RC |
| 2024/07/02 | ホームズ杉並阿佐ヶ谷 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅9分 | 7,980万円 | 80.7万円 | 98.94㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1990年 | 7戸 | RC |
| 2025/07/01 | 藤和高井戸コープ 杉並区高井戸東四丁目 | 高井戸駅12分 | 6,280万円 | 84.9万円 | 74㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/01 | サンハイム高井戸 杉並区高井戸東四丁目 | 高井戸駅12分 | 4,980万円 | 71.0万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/17 | ライオンズヴィアーレ浜田山 杉並区浜田山四丁目 | 浜田山駅7分 | 8,490万円 | 90.2万円 | 94.11㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.5%上昇、杉並区では9.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）は杉並区の平均と比較して1.4%割高です。
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東京都杉並区浜田山四丁目
京王井の頭線 / 西永福駅 徒歩 7分
1987年築 / 3階建 / 16戸 / RC造